フロレスタ・ミオ山田池公園

  • 大阪府枚方市田口山二丁目

  • 片町線(学研都市線) / 長尾駅 徒歩30分

  • 1995年築 / 9階建 / 130戸 / RC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より11%割高

販価
2,599万円
30.6万円/㎡
相場
2,341万円
27.5万円/㎡
1,402
2,028
2,654
3,281
AI査定結果
推定相場価格
2,341万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,028万円〜2,654万円
23.9万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
フロレスタ・ミオ山田池公園
2,599万円（30.6万円/㎡）/ 2階 / 85.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は24.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/272,599万円30.6万円2階 85.03㎡ 3LDK南西
2026/03/181,620万円24.4万円4階 66.46㎡ 3LDK-
2026/03/172,480万円33.3万円5階 74.4㎡ 3LDK東
2026/01/232,498万円31.9万円8階 78.28㎡ 3LDK南
2026/01/221,620万円24.4万円4階 66.46㎡ 2LDK+S西
2025/11/191,650万円24.8万円4階 66.46㎡ 3LDK西
2025/10/212,580万円34.7万円5階 74.4㎡ 3LDK東
2025/10/201,650万円24.8万円4階 66.46㎡ 2LDK+S西
2025/10/201,480万円17.4万円2階 85.03㎡ 3LDK南
2025/10/171,580万円20.2万円8階 78.28㎡ 3LDK南
2025/09/242,180万円30.3万円6階 71.9㎡ 3LDK南
2025/05/311,690万円25.4万円4階 66.46㎡ 3LDK西
2025/04/291,720万円25.9万円4階 66.46㎡ 3LDK西
2025/04/061,700万円25.6万円4階 66.46㎡ 3LDK西
2025/03/281,480万円19.9万円5階 74.4㎡ 3LDK東
2025/03/111,980万円23.3万円2階 85.03㎡ 3LDK南
2025/03/071,760万円26.5万円4階 66.46㎡ 3LDK西
2025/02/171,630万円21.9万円5階 74.4㎡ 3LDK東
2024/12/281,730万円23.3万円5階 74.4㎡ 3LDK東
2024/10/301,780万円26.8万円4階 66.46㎡ 3LDK西
2024/06/011,780万円26.8万円4階 66.46㎡ 2SLDK西
2024/05/091,490万円22.2万円1階 67.2㎡ 3LDK東
2024/01/261,150万円17.3万円4階 66.46㎡ 3LDK西
2023/09/191,290万円19.4万円4階 66.46㎡ 3LDK西
2023/08/251,480万円22.3万円4階 66.46㎡ 3LDK西
2023/07/021,798万円24.1万円2階 74.49㎡ 3LDK南
2023/06/061,848万円24.8万円2階 74.49㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は26.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
フロレスタ・ミオ山田池公園
枚方市田口山二丁目
長尾駅30分 2,599万円30.6万円85.03㎡3LDK2階 / 9階建 南西1995年130戸RC
2024/04/29東急ドエル・アルス枚方桜が丘A棟
枚方市桜丘町
村野駅10分 1,880万円24.3万円77.22㎡3LDK7階 / 13階建 南1997年110戸SRC
2026/05/24リバティパーク枚方B棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅19分 2,780万円31.8万円87.43㎡2LDK6階 / 15階建 南2000年87戸RC
2026/05/24リバティパーク枚方
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 1,790万円25.5万円70.06㎡3LDK1階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2025/10/20リバティパーク枚方A棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅19分 2,480万円25.5万円97.33㎡4LDK5階 / 15階建 南東2000年118戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、枚方市では7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は枚方市の平均と比較して20%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+6.3%
枚方市
25.5万円/㎡
前年比-7.0%
大阪府
枚方市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フロレスタ・ミオ山田池公園
所在地大阪府枚方市田口山二丁目
交通片町線(学研都市線)長尾駅徒歩30分
築年月1995年
階数9階建
総戸数130戸
建物構造RC
土地権利所有権

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